Casa 5 ambientes en venta en Lagoon al 1100, Lagoon Pilar

Casa 5 ambientes en ventaen Lagoon al 1100, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
530 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 3% menos que lo normal entre los 217 casas de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon al 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.634lo normal · 1.6881.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 341.039
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.616
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA A ESTRENAR EN LAGOON PILAR Diseño Moderno | Espacios Inteligentes | Estilo de Vida Beach Club Te presentamos esta espectacular propiedad a estrenar, diseñada con un concepto contemporáneo de ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideal para disfrutar de la comodidad en un entorno natural único. Características de la Propiedad Terreno :530 m2 Superficie cubierta: 202 m² Ambientes totales: 5 Dormitorios: 3 Dormitorio Principal: En suite con vestidor y baño privado. Dormitorios secundarios: Amplios y luminosos Baños: 3 completos + 1 Toilette de recepción. Home Office / Escritorio independiente en P.B.: Habitación ubicada en planta baja con puerta de acceso independiente desde el exterior, ideal para profesionales que reciben clientes o trabajo remoto. Cochera: Espacio descubierto con capacidad para 4 vehículos. Estado: A estrenar con terminaciones de alta calidad y excelente iluminación natural. El Barrio: Lagoon Pilar Lagoon Pilar redefine el concepto de vida residencial combinando la tranquilidad del entorno con una propuesta de deportes acuáticos y relax único en la zona. Laguna Cristalina (Crystal Lagoons®): Central espejo de agua de 500 metros de largo para practicar deportes náuticos sin motor (kayak, windsurf, stand up paddle). Playa Privada: Amplia playa de arena blanca y sectores de solárium para disfrutar todo el año. Club House: Espacio social frente a la laguna, restaurante / gastronomía y áreas de relax. Infraestructura Deportiva: Canchas de tenis y fútbol. Gimnasio equipado. Plaza de juegos infantiles. Seguridad: Seguridad privada las 24 horas y control de acceso de última generación. Martillero Publico/ Matías Lareu CMCPSI7284

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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