Casa en venta en Lagoon Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Lagoon Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta en Lagoon, Pilar

Lagoon · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 4% menos que lo normal entre los 245 casas de 4 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.6921.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 406.154
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.740
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Lagoon Pilar. Implantada en un lote interno de 500M2 Superficie construida: 240M2 Moderna casa a ESTRENAR muy luminosa de amplios ambientes y desarrollada en dos plantas, 4 dormitorios • 4 baños Vestidores completos • Losa Radiante 6 Aires Acondicionados • Ventanas de aluminio doble vidrio DVH y piscina integrada con deck térmico y cascada de decoración -cochera cubierta Aclaración: Los datos y dimensiones consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. López Brokers Juan Manuel López Matrícula CMCPSI 6782

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 390.000
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