Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 5 ambientes

Venta Casa 4 amb en Construcción , B.Santa Emilia

Silverio Basabe 200 · Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Emilia, 5 ambientes, 136 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 28/09/2026 (de USD 170.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCION EN EL BARRIO SANTA EMILIA Moderna vivienda de una planta, actualmente en construcción, diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y excelentes terminaciones. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 473,55 m² y contará con una superficie total construida de 173,75 m², distribuidos en 136,50 m² cubiertos, 16,25 m² semicubiertos y 21 m² de piscina, además de una amplia superficie libre destinada a jardín. EL PROYECTO CONTEMPLA * 3 dormitorios, uno de ellos en suite (Master Suite). * 2 baños completos. * Amplio living-comedor. * Cocina integrada con isla. * Galería cubierta. * Cochera semicubierta con estructura de palos rústicos. * Piscina de 7,00 x 3,00 metros con vereda perimetral. La construcción se realiza con materiales de primera calidad, incluyendo fundaciones sobre pilotes, losa de hormigón H-21, mampostería portante con aislamiento hidrófugo, terminaciones exteriores con revestimiento texturado tipo Quimtex, detalles en simil hormigón según proyecto, cubierta con losa de viguetas y ladrillos de telgopor, membrana asfáltica y pintura elástica para una óptima impermeabilización. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna, con diseño contemporáneo y materiales de calidad, en pleno proceso de construcción, ideal para quienes buscan estrenar su hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00003 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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