Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 5 ambientes

Venta Casa 4 amb en Construcción , B.Santa Emilia

Silverio Basabe 200 · Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Emilia, 5 ambientes, 136 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.176 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Santa Emilia

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCION EN EL BARRIO SANTA EMILIA Moderna vivienda de una planta, actualmente en construcción, diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y excelentes terminaciones. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 473,55 m² y contará con una superficie total construida de 173,75 m², distribuidos en 136,50 m² cubiertos, 16,25 m² semicubiertos y 21 m² de piscina, además de una amplia superficie libre destinada a jardín. EL PROYECTO CONTEMPLA * 3 dormitorios, uno de ellos en suite (Master Suite). * 2 baños completos. * Amplio living-comedor. * Cocina integrada con isla. * Galería cubierta. * Cochera semicubierta con estructura de palos rústicos. * Piscina de 7,00 x 3,00 metros con vereda perimetral. La construcción se realiza con materiales de primera calidad, incluyendo fundaciones sobre pilotes, losa de hormigón H-21, mampostería portante con aislamiento hidrófugo, terminaciones exteriores con revestimiento texturado tipo Quimtex, detalles en simil hormigón según proyecto, cubierta con losa de viguetas y ladrillos de telgopor, membrana asfáltica y pintura elástica para una óptima impermeabilización. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna, con diseño contemporáneo y materiales de calidad, en pleno proceso de construcción, ideal para quienes buscan estrenar su hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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