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Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 306,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 4 ambientes

Venta Casa 4 ambientes Barrio Santa Emilia

Silverio Basabe 200 · Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Emilia, 4 ambientes, 138 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.449 contra USD 1.690 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Santa Emilia

Descripcion

Moderna casa a estrenar en Barrio Santa Emilia, Pilar del este Lote interno de 537 metros ORIENTACIÓN NORTE Superficie total construida 169 metros, más 21 m2 de piscina Distribuida en una planta. Living comedor en altura y media, con ventanas en todo su perímetro. Cocina semi integrada. Lavadero. Toilette. 3 habitaciones, 1 suite principal con vestidor y baño completo. y 2 habitaciones que comparten baño completo. Amplia galería de losa con parrilla, bacha y mesada. Piscina. Aberturas Aluar doble vidrio (DVH) Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. Porcelanato de primeras marcas. ENTREGA EN NOVIEMBRE DE 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.954.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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