venta
USD 280.000
Casa · 530m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lagoon Pilar·5 amb · 530 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Lagoon Pilar 0, Lagoon Pilar
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Lagoon Pilar 0, Lagoon Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 280.000, un 7% menos que lo normal entre los 172 casas de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.591lo normal · 1.7061.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 300.235
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.619
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en Venta a Estrenar en Lagoon Pilar, desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 530m2 Orientación Noroeste APTA FINANCIACION PLANTA BAJA: Living Comedor con cocina integrada, Toilette de Recepción, Escritorio o Dependencia con Baño completo y Lavadero independiente.
PLANTA ALTA: MASTER SUITE con Vestidor, Baño completo y salida a una amplia terraza con vista al parque .
Dos Dormitorios más que comparten un Baño completo.
Calefacción por losa radiante con caldera dual.
Aberturas DVH, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Luces interiores incluidas, Porcelanatos de categoría ,Artefactos ferrum ,Grifería Fv ,Aberturas doble vidrio con laminados blindex Lagoon Pilar se ubica a 100 metros de calle Caamaño, cuenta con una laguna de agua cristalina de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles y palmeras y dos amplias bahías.
Restaurante y proveeduría, canchas de futbol y 3 canchas de tenis y SUM.
SH SUA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.740/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 348.391
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagoon Pilar 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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