venta
USD 280.000
Casa · 530m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lagoon Pilar·5 amb · 530 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 580.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes
Casa en Venta, 4 Ambientes, 3 Dorm., 2 Baños, Lagoon Pilar, Pilar
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 270.000, un 33% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.5071.712
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 203.444
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.520
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra esta hermosa casa en Lagoon Pilar, cuidadosamente terminada y lista para habitar.
Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor, acompañado de una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, que se conecta a una gran galería mediante dos ventanales.
La zona de dormitorios incluye una suite con vestidor, dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera, además de un toilette de recepción.
La calefacción es por losa radiante con caldera dual, asegurando confort en todo momento.
El jardín es un espacio destacado, con una piscina de 6 x 3 metros que invita al relax.
La propiedad cuenta con 500 m² de superficie total y 135 m² cubiertos.
Ofrece servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, junto con amenities como centro de deportes, solarium, pileta, y seguridad 24 horas.
Las expensas aproximadas son de 580.000.
No deje de visitar esta propiedad que combina comodidad y diseño en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 348.391
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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