venta
USD 280.000
Casa · 530m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lagoon Pilar·5 amb · 530 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes
USD 286.000
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Casa en venta
USD 286.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes
Casa en Venta, - Lagoon Pilar
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 501 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 286.000, un 9% mas que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.810lo normal · 1.6541.4151.853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 261.268
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa a estrenar.
Construida en 158 M2 sobre una planta, lote de 500 M2.
Al ingresar vemos un cómodo living comedor que lleva a la gran cocina con alacenas y bajo mesada, las mesadas son de Silestone blanco.
El lavadero cuenta con mucho lugar de guardado. A la derecha del living se encuentra la suite con vestidor y baño completo con mampara. A la izquierda los otros dos cuartos con baño completo en el medio.
La calefacción es por losa radiante por medio de una caldera Ariston.
Las aberturas son de PVC con doble vidrio, puerta de ingreso pivotante.
Toda la cañería va por fuera de la casa.
La galería tiene parrilla y mesada con Bacha.
Lista para mudarse Expensas aproximadas Medidas orientativas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 306.163 en total: USD 286.000 del aviso mas USD 20.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.579.791 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 306.163
- Precio del aviso
- USD 286.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.921
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.382
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.579.791/mes
Necesitas ingresos por $ 10.319.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 348.391
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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