Casa 4 ambientes en venta en Lagoon Pilar 0, Lagoon Pilar

Casa 4 ambientes en ventaen Lagoon Pilar 0, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 17% menos que lo normal entre los 242 casas de 3 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.6861.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 421.435
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Barrio Lagoon 3 dormitorios. Planta Baja: • Recepción • Living comedor • Cocina integrada • Baño completo • Lavadero Planta Alta: • Dormitorio en suite principal con jacuzzi y vestidor. Salida a balcón. • 2 dormitorios y un tercer baño completo. Ambos con salida a balcón. Exterior: • Jardín parquizado • Pileta • Galería con parrilla. Detalles constructivos: • Aire acondicionado en los dormitorios y living. • Terraza con posibilidad de edificar. • Lagoon es un Barrio único en su propuesta en Pilar posee una la Laguna Central cristalina, con actividades en ella, además sus playas y espacios verdes parquizados. • Propone áreas deportivas con canchas de fútbol, tenis y vóley, área de juegos para niños y deportes náuticos. Las medidas son aproximadas y orientativas. MD SUA1862

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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Casa en venta
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