Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 4 ambientes

CASA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VILLA ROSA PRIVADO Excelente casa desarrollada en dos plantas, de sólida construcción tradicional, muy luminosa y en impecable estado de conservación. Se encuentra sobre un lote interno en esquina de 874 m², con orientación norte, dentro de Villa Rosa Privado. Se destaca por su doble muro con cámara de aire, característica que favorece el aislamiento térmico. Su orientación y sus amplias aberturas le proporcionan una excelente entrada de luz natural. PLANTA BAJA El hall de acceso conduce a un amplio living-comedor con hogar y un gran ventanal con vista y salida directa hacia la galería, que integra los espacios interiores con el jardín y aporta gran luminosidad. La cocina es independiente y posee doble circulación, con acceso desde el hall de entrada y desde el sector de comedor. Cuenta con amplio espacio de guardado, mueble despensero y un cómodo comedor diario, amplio y luminoso. Desde el hall de distribución se accede al área privada de la planta baja, integrada por dos dormitorios con placares completos y un baño completo. En este mismo sector se encuentra la escalera que conduce a la planta alta y, debajo de ella, un práctico cuarto de guardado. Completan este nivel un lavadero independiente, cómodo y funcional, y una amplia dependencia de servicio con baño propio. PLANTA ALTA Cuenta con hall de distribución muy amplio, dormitorio principal, vestidor independiente y baño completo con antebaño. Además, posee un amplio altillo actualmente destinado a espacio de guardado, con potencial para ser acondicionado, mediante las reformas necesarias, como un gran playroom o ambiente adicional. EXTERIOR La galería se abre hacia un amplio jardín totalmente parquizado y una piscina nueva de hormigón de aproximadamente 8 × 4 metros, con playa húmeda y solárium. Al frente, junto a la entrada de servicio, dispone de un cuarto de máquinas. Cuenta además con cochera descubierta para aproximadamente tres vehículos en línea. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción en ladrillo visto con junta rasada, techo de tejas, pisos cerámicos y aberturas de PVC con DVH. Posee calefacción por losa radiante, hogar y caldera dual de dos años de antigüedad. Cuenta además con bomba sumergible, dos tanques de agua y bomba presurizadora. Servicios de electricidad, gas natural, agua de red y cloacas. SOBRE EL BARRIO Villa Rosa Privado es un barrio completamente consolidado y exclusivamente residencial, desarrollado sobre 13 hectáreas, con 155 lotes de entre 800 y 1.000 m². Se destaca por su excelente forestación, añosa arboleda y agradable entorno campestre. Está ubicado sobre la calle Chubut, aproximadamente a 2 km de Panamericana, a la altura del km 50, y a 1 km de la Ruta 25. Cuenta con vigilancia permanente y control de acceso. El barrio no posee amenities. Las medidas y superficies son aproximadas. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.