P Proppies
Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes

Casa en Venta, La Josefina - Cuan Propiedades

La Josefina · La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Josefina, 3 ambientes, 135 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 1.148 contra USD 1.306 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Josefina

Descripcion

Excelente casa en venta en el barrio la Josefina, Entrega Marzo 2026. Lote de 200 mt2, 135 mt2 cubiertos. Planta baja: living comer integrado, con grandes ventanales hacia el jardín, toilette, cocina con barra divisoria. Planta Alta dos cuartos con sus respectivos placares y un baño completo compartimentado. Exterior: jardín, galería con parrilla, bacha y instalación para el lavaropas. cochera descubierta para dos autos. calefacción por losa radiante eléctrica, y ya contiene la pre instalación para colocar los aires acondicionados. NO ES APTO CREDITO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada5 min · 308 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 610 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini10 min · 645 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 794 m
Plaza de los Niños16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Josefina, La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Josefina

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp