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Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 144.900
= $ 222,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes

Casa en Venta en La Josefina, Villa Rosa, Pilar

La Josefina - Chubut 1600 · La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Josefina, 3 ambientes, 135 m², USD 144.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.073 contra USD 1.306 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Josefina

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES, LA JOSEFINA. FINANCIACIÓN La vivienda esta distribuida en dos Plantas En planta baja: Recibidor, living, cocina, comedor, Toilette y galería con parrilla con jardín trasero 32 mt2 en planta alta En planta alta: Dos dormitorios, un baño completo y terraza( con oportunidad de hacer un tercer dormitorio/ oficina) Etapa final de obra. Febrero 2026 BAJAS EXPENSAS Financiación: a 12 meses, 50% de adelanto. Además el Barrio cuenta con los servicios esenciales , vigilancia y SUM , CMSM 2480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.808/mes

Necesitas ingresos por $ 5.059.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 471 m
Parque Pellegrini11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Josefina - Chubut 1600, La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

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