Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes

Casa en venta, Sicardi. 3 dormitorios y parque

19 esquina 658 100 · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 4 ambientes, 96 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 773 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Christian Ghisoli Esquivel 19 esquina 658. Esta casa desarrollada completamente en planta baja está ubicada a solo una cuadra del acceso principal de Sicardi, calle 659, en donde se encuentran todos los comercios necesarios. La propiedad cuenta con 96m2 construidos aproximadamente en donde encontramos living-comedor con estufa-hogar, cocina integrada, 3 dormitorios y un baño completo. Todos los ambientes con excelente ventilación e iluminación natural. Una pequeña galería semi-cubierta, parque verde arbolado y acceso para varios vehículos. Se desarrolla sobre 2 lotes propios de 8.66 x 34.64mts cada uno, encerrando una superficie aproximada de 600m2. Se encuentra en buen estado de conservación, escriturada y lista para habitar. Con un excelente acceso por Avenida 7 y calle 659, ambas asfaltadas. Un entorno tranquilo y residencial, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión recreativa, a solo 30 minutos del centro comercial de la ciudad de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Parque Sicardi

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque Sicardi es USD 81.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Parque Sicardi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

19 esquina 658 100, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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