Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes

Venta de casa de 2 dormitorios, escritorio, en Sicardi, apta banco. Acepta permuta en Chapadmalal o

13 entre 660 y 661 , Piso 0 · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 3 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 890 contra USD 890 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Casa artística en Venta en Sicardi – Arte, Naturaleza y Luz Ubicada en el corazón de Sicardi, esta encantadora propiedad de 3 ambientes se desarrolla sobre un lote de 300 m², ofreciendo amplitud, privacidad y una conexión especial con el entorno natural. La casa se destaca por ser amplia y muy luminosa, se ingresa por el living comedor, y de ahí nos podemos dirigir a la derecha hacia la cocina o a la izquierda hacia el escritorio, baño y dormitorios, con espacios que invitan a disfrutar cada rincón. Su diferencial absoluto es su impronta artística: murales pintados a mano, mosaicos y detalles decorativos únicos que le otorgan personalidad propia. ? Declarada Casa Museo por la provincia de Buenos Aires, esta propiedad no es solo una vivienda, está diseñada como una obra de arte habitable. El jardín acompaña esta experiencia con una selección de variedades frutales y plantas medicinales, creando un espacio verde ideal para quienes valoran la vida natural, la inspiración y la tranquilidad. Con una amplia galería, con parrilla y mesada con bacha. Una propuesta ideal para los amantes del arte. una casa con identidad propia. Si buscás una casa diferente, con historia y alma, esta es una oportunidad única en Sicardi. Se entrega con salamandra, 1 calefón, 1 termotanque eléctrico, cocina. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi5 min · 320 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Parque Sicardi

Mediana del barrio
USD 80.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque Sicardi es USD 80.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

13 entre 660 y 661 , Piso 0, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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