Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

PH - Villa Martelli

William Morris 981 · Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 94.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Descubra este encantador PH en el corazón de Villa Martelli, ubicado en William Morris 981. Con 40 años de antiguedad, esta propiedad de una sola planta ofrece un ambiente acogedor y funcional. Consta de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ideal para familias o parejas que buscan un hogar cómodo. La orientación oeste proporciona una excelente iluminación natural durante la tarde, mientras que la disposición al frente garantiza vistas despejadas y privacidad. La situación actual es de inquilino, lo que puede ser una ventaja para quienes buscan una inversión con renta inmediata. Situada en G.B.A. Zona Norte, Vicente López, esta propiedad combina la tranquilidad del barrio con la conveniencia de estar cerca de servicios y vías de acceso. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un PH en una ubicación estratégica y con un gran potencial de crecimiento. Ideal tanto para vivir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

William Morris 981, Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires

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