venta
USD 135.000
PH en Venta en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 3 amb · 2 dorm · hace 25 dias
Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
PH en Villa Martelli
Martin j. Haedo al 4500 · Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 61 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.541 contra USD 1.557 de la mediana (-1,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 11/08/2026 (de USD 95.000 a USD 94.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.557
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste
Descripcion
PLANTA BAJA CON GRAN JARDIN DE 3/4 AMB (2 DORM CON POSIBILIDAD DE SUMAR UNO MAS)
UF 2: POLIGONO 00-02 CON 61 MTS CUB Y 93.74 DESC CON 157 MTS TOTALES
SIN EXPENSAS!
C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari
CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 824.248/mes
Necesitas ingresos por $ 3.296.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.1% total
- 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 94.000-1.05%
Ubicacion
Martin j. Haedo al 4500, Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires
