venta
USD 129.000 USD 135.000 bajo 4%
PH en Venta en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 3 amb · 2 dorm · hace 70 dias
Ph en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph 3/4 ambientes - haedo 4500
Haedo al 4500 · Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 61 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.557 contra USD 1.467 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste
Descripcion
Superficie y Medidas: Cubierta 61 m2, Descubierta 93.74 m2, Total Construido 157 m2.
Ubicada en Villa Martelli, esta propiedad horizontal ofrece una planta baja de 3 a 4 ambientes, con dos dormitorios y la posibilidad de un tercero.
Destaca su amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre.
Se encuentra en una zona tranquila, con orientación sur y sin expensas.
Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad completan la oferta de esta propiedad con 60 años de antiguedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.639/mes
Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo7 min · 441 m
Maxikiosco Miguelo · Melo10 min · 657 m
Carne Melocity · Melo11 min · 698 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES CONEJIN · inicial · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Almafuerte10 min · 610 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia11 min · 733 m
Plaza Reten Belgrano Cargas13 min · 856 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico6 min · 381 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Haedo al 4500, Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires
