venta
USD 135.000
PH en Venta en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 3 amb · 2 dorm · hace 24 dias
Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph 2 ambientes - planta alta y terraza
Haedo al 4500 · Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 97 m², USD 99.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicada en el corazón de Villa Martelli, esta sólida propiedad horizontal (PH) de 4 ambientes ofrece 188 m2 de espacio total construido, distribuidos en 97 m2 cubiertos y 91 m2 descubiertos.
Con una antiguedad de 60 años, cuenta con 3 habitaciones, baño completo y una terraza privada en el segundo nivel, equipada con parrilla y un cuarto de herramientas.
Situada en una zona residencial tranquila, presenta doble circulación y planos vigentes.
Consulte por dos unidades adicionales, una con jardín.
Servicios: agua corriente, gas natural y electricidad.
Dirección: Haedo 4500, G.B.A.
Zona Norte, Vicente López.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.515
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 872.475/mes
Necesitas ingresos por $ 3.489.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo7 min · 441 m
Maxikiosco Miguelo · Melo10 min · 657 m
Carne Melocity · Melo11 min · 698 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES CONEJIN · inicial · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Almafuerte10 min · 610 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia11 min · 733 m
Plaza Reten Belgrano Cargas13 min · 856 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico6 min · 381 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Haedo al 4500, Florida Oeste, Villa Martelli, Buenos Aires
