Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 146.376

Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento en Venta - 2 Amb c/ Balcon y Amenities - Villa Martelli

Venezuela al 4000 UF 405 -MODULO CEIBO - CAMPUS NORTE · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 2 ambientes, 50 m², USD 146.376 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 146.860). El m² sale USD 2.928 contra USD 2.888 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 146.860
Mediana precio/m²
USD 2.888
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Imperdible unidad residencial apto profesional, 2 ambientes con balcon, ubicada en el 4o piso del Modulo "Ceibo", de CAMPUS NORTE, con vista hacia el interior del predio. Superficie cubierta 50,36 m2, Semicubierta 14,5 m2. Desarrollada arquitectónicamente de manera innovadora y flexible.Cuenta con la posibilidad de cochera opcional, simple, doble, cubierta y descubierta. Más de 1200 m2 de Amenities de lujo. Grandes espacios verdes. Módulos sustentables. Vida recreativa activa. • 2 Piscinas. • Gimnasio. • 2 Salones de Fiestas. • Vinoteca. • Cofee/Bar. • Sector Parrillas. • Zonas Chill Out. • Sala de conferencias. • Cocheras de cortesía. En CAMPUS NORTE podes vivir y trabajar cerca de todo. CAMPUS NORTE ofrece cercanía a los principales accesos de la Zona Norte y Capital Federal. Se encuentra a 700 metros del cruce entre la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana, con excepcional cercanía a puntos de interés como el DOT BAIRES SHOPPING y PARQUE SARMIENTO. Simpleza de accesos por medios de transporte público (estaciones de tren Padilla y Juan B. Justo), Colectivos y en transporte privado. CAMPUS NORTE fue concebido como un hito que cambiará la fisonomía del barrio. Grandes espacios verdes, amenities de lujo, espacios amplios y luminosos para que cada día dentro de Campus sea único. Viajar a otra dimensión a metros de la Capital!. TE ESPERAMOS EN NUESTRA OFICINA PARA CONTARTE MáS ACERCA DE ESTE EMPRENDIMIENTO! Las medidas, superficies, descripciones y antiguedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. 50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan! VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida No 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.696
Precio del aviso
USD 146.376
Escritura y honorarios~2%
USD 3.543
Sellos y tasas~1%
USD 1.464
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.060.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.594) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 102 m
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 119 m
Candela3 min · 170 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 55 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes6 min · 355 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas9 min · 601 m
Plazoleta El Ombu9 min · 603 m
Salud · 7 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 389 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 395 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 146.376

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Martelli es USD 144.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela al 4000 UF 405 -MODULO CEIBO - CAMPUS NORTE, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

USD 146.376
Departamento en venta
WhatsApp