Departamento en venta en Villa Martelli · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.125

Departamento en venta en Villa Martelli · 1 ambiente

Departamento - Villa Martelli

Venezuela al 4000 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 1 ambiente, 31 m², USD 70.125 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.262 contra USD 1.957 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Martelli

Descripcion

DEPARTAMENTO 303 / MODULO SAUCE Imperdible unidad residencial monoambiente, desarrollada arquitectónicamente de anera innovadora y flexible. Cuenta con la posibilidad de cochera opcional, simple, doble, cubierta y descubierta. Más de 1200 m2 de Amenities de lujo. Grandes espacios verdes. Módulos sustentables. Vida recreativa activa. • 2 Piscinas. • Gimnasio. • 2 Salones de Fiestas. • Vinoteca. • Cofee/Bar. • Sector Parrillas. • Zonas Chill Out. • Sala de conferencias. • Cocheras de cortesía. En CAMPUS NORTE podes vivir y trabajar cerca de todo. CAMPUS NORTE ofrece cercanía a los principales accesos de la Zona Norte y Capital Federal. Se encuentra a 700 metros del cruce entre la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana, con excepcional cercanía a puntos de interés como el DOT BAIRES SHOPPING y PARQUE SARMIENTO. Simpleza de accesos por medios de transporte público (estaciones de tren Padilla y Juan B. Justo), Colectivos y en transporte privado. CAMPUS NORTE fue concebido como un hito que cambiará la fisonomía del barrio. Grandes espacios verdes, amenities de lujo, espacios amplios y luminosos para que cada día dentro de Campus sea único. Viajar a otra dimensión a metros de la Capital!. TE ESPERAMOS EN NUESTRA OFICINA PARA CONTARTE MáS ACERCA DE ESTE EMPRENDIMIENTO, FORMAS DE PAGO, FINANCIACIóN Y ENTREGA Las medidas, superficies, descripciones y antiguedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. 50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan! VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida No 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.068
Precio del aviso
USD 70.125
Escritura y honorarios~2%
USD 1.696
Sellos y tasas~1%
USD 701
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.881/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 70.125

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Martelli es USD 125.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venezuela al 4000, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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