Departamento en venta en Villa Lynch · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Villa Lynch · 4 ambientes

Departamento en Villa Lynch

Rondeau al 2100 3° 301 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 4 ambientes, 95 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 146,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 844 de la mediana (+99,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Los departamentos de 4 ambientes en Proyecto Rondeau 2 ofrecen un estilo de vida exclusivo para quienes buscan amplitud y comodidad en un entorno urbano de primer nivel. Cada unidad ha sido diseñada pensando en las necesidades de familias o personas que valoran los espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, con detalles de calidad en cada rincón. El departamento cuenta con un amplio living comedor de aproximadamente 3.25 x 7,80 m, cocina integrada de primera calidad, tres dormitorios de los cuales uno de ellos es en suite con vestidor con acceso al balcón corrido y otro de los dormitorios solo con vestidor. Por ultimo cuenta con un baño completo. Lo mejor de todo, es que cuenta con terraza privada, exclusiva con entrada independiente.- OPCION 1 CON TERRAZA SIN EL QUINCHO U$S 160.000 OPCION 2 CON TERRAZA CON EL QUINCHO U$S 170.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lynch es USD 65.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rondeau al 2100 3° 301, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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