P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Darwin al 300, Villa Lynch
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin al 300, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 23% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Darwin al 300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.9402.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.143
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta. Departamento de 2 ambientes Sin expensas A ESTRENAR ubicado en Villa Lynch. Descripción: Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Villa Lynch, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión de bajo mantenimiento. La propiedad cuenta con aproximadamente 43 m2, distribuidos en living comedor, cocina integrada, dormitorio y baño completo. Se destaca por su excelente luminosidad, diseño funcional y estado totalmente nuevo. Es una unidad totalmente eléctrica y sin expensas, lo que reduce significativamente los costos mensuales. Ubicado en primer piso por escalera, a solo 200 metros de la estación Lynch del Ferrocarril Urquiza y con fácil acceso a avenidas principales. Ideal para vivienda o renta. Consúltanos para coordinar una visita. (PL AP) Nota: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta sujeta al cumplimiento de la normativa vigente. Superficies aproximadas sujetas a verificación con la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Lynch) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
gnc Market4 min · 262 m
El Sendero · 14 - Espora 45555 min · 319 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino6 min · 397 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica6 min · 408 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Villa Lynch1 min · 79 m
Plazoleta3 min · 215 m
Plaza del Padre7 min · 460 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 600 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico11 min · 695 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 1.425 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lynch

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.425/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin al 300, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Lynch

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
WhatsApp