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Departamento en venta en Villa Lynch · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lynch · 4 ambientes

Hermoso Depto. 4 ambientes con Balcón y Cochera, San Martín

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 5000 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 31% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Juan Domingo Perón 5000.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 1.2201.0281.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.966
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso depto. de 3 dormitorios con balcón y cochera, a minutos del centro. (Av. 64) Pte. Juan Domingo Perón • Esquina (117) Suipacha Muy bien ubicado, con varias líneas de transporte público, colegios, hospitales y centros comerciales cerca. Hay un Dia % a metros y el Parque José Hernández en frente. Está a diez minutos del centro de San Martín, a 6 cuadras de Av. Balbín (Ex Ruta 8). Ideal para familias o parejas. El departamento se encuentra en excelente estado y cuenta con: • 3 dormitorios (C/ Placard) • Living Comedor • Cocina con muebles altos y bajo mesada • Lavadero • Balcón • Espacio para vehículos Se encuentra en un Complejo de torres cerrado, el cual es un lugar seguro, con mucho verde y espacio de estacionamiento dentro del complejo para los departamentos. Para más información y visitas, contactanos! • Palacio Viviendas y Galpones (CSM 821) *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50091 min · 44 m
Francisco11 min · 688 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 180611 min · 701 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 401 PRESIDENTE DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · adultos · publica2 min · 115 m
COLEGIO EYMARD · primaria · privada4 min · 231 m
COLEGIO EYMARD · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez1 min · 84 m
Plaza Villa Libertad11 min · 717 m
Paseo del Periodista14 min · 893 m
Salud · 6 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 558 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico12 min · 791 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 2,3% mas que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
17 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 5000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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