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Departamento 3 ambientes en venta en Chivilcoy al 5400, Villa Lynch
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chivilcoy al 5400, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 55% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy al 5400.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 1.6791.3531.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.068
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.298
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. al frente independiente sin expensas, desarrollado en 3 plantas. PB living comedor con cocina semi-integrada y toilette de recepción. Primer piso: Hall de distribución, baño completo y dos dormitorios muy amplios con placares y calefacción de tiro balanceado, 2do piso: lavadero cubierto y terraza descubierta. La unidad posee pisos de parquet y tarugados, persianas barrio, aberturas, escaleras, puertas, placares y toda su madera en cerezo, excelente calidad constructiva, cañerías nuevas con dos bombas presurizadoras (agua fría y caliente). Electricidad , caños termofusión, todo a nuevo. Muy buena ubicación proximidad a centros comerciales y a 1 cuadra de estación Lourdes. apto crédito / SE VENDE CON RENTA HASTA MARZO 2027 NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chivilcoy al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Nueva Pan Rico1 min · 84 m
Los Gurises4 min · 279 m
Zorzal4 min · 285 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bordabehere8 min · 510 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen12 min · 755 m
El Castillo Magico15 min · 938 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 638 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 706 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 67.500, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy al 5400, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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