P Proppies
Departamento en venta en Villa Lynch · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.123/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Lynch · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa Lynch, San Martin, G.B.A. Zo

Profesor Agustín Rogelio Vidal 4900, Piso 12° · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 3 ambientes, 48 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depto. 3 amb. c/dos balcones y cochera en VENTA en Villa Lynch, San Martín Sobre Prof. A. Rogelio Vidal esquina Maestro Dasso. Muy bien ubicado, con varias líneas de transporte público, colegios, hospitales y centros comerciales cerca. Hay un Dia % a metros y el Parque José Hernández en frente. Está a diez minutos del centro de San Martín, a 6 cuadras de Av. Balbín (Ex Ruta 8). Ideal para familias o parejas. El depto. está impecable. Tiene 2 dormitorios con placard, Living-Comedor, Cocina con mueble bajo mesada y alacenas, Baño completo, Lavadero y 2 Balcones. Está ubicado en el piso 12, con una vista espectacular. Se encuentra en un Complejo de torres cerrado, el cual es un lugar seguro, con mucho verde y espacio de estacionamiento dentro del complejo para los departamentos. Para más información y visitas, contactanos! • Palacio Viviendas y Galpones (CSM 821) *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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COLEGIO EYMARD · secundaria · privada5 min · 295 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lynch es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Profesor Agustín Rogelio Vidal 4900, Piso 12°, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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