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Departamento en venta en Villa Lynch · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lynch · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa Lynch, San Martin, G.B.A. Zo

Profesor Agustín Rogelio Vidal 4900, Piso 12° · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
12
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 11% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Agustín Rogelio Vidal 4900, Piso 12°.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.396lo normal · 1.2571.0001.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.331
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. 3 amb. c/dos balcones y cochera en VENTA en Villa Lynch, San Martín Sobre Prof. A. Rogelio Vidal esquina Maestro Dasso. Muy bien ubicado, con varias líneas de transporte público, colegios, hospitales y centros comerciales cerca. Hay un Dia % a metros y el Parque José Hernández en frente. Está a diez minutos del centro de San Martín, a 6 cuadras de Av. Balbín (Ex Ruta 8). Ideal para familias o parejas. El depto. está impecable. Tiene 2 dormitorios con placard, Living-Comedor, Cocina con mueble bajo mesada y alacenas, Baño completo, Lavadero y 2 Balcones. Está ubicado en el piso 12, con una vista espectacular. Se encuentra en un Complejo de torres cerrado, el cual es un lugar seguro, con mucho verde y espacio de estacionamiento dentro del complejo para los departamentos. Para más información y visitas, contactanos! • Palacio Viviendas y Galpones (CSM 821) *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50093 min · 217 m
Frigorifico 1039 min · 577 m
RD · 56 - Domingo Matheu 44619 min · 590 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 401 PRESIDENTE DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · adultos · publica4 min · 263 m
COLEGIO EYMARD · primaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO EYMARD · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez3 min · 171 m
Plaza Villa Libertad14 min · 871 m
Salud · 8 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 385 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico10 min · 617 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 67.500, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Agustín Rogelio Vidal 4900, Piso 12°, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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