P Proppies
Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.500
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.998/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes

Dúplex 3 ambientes en venta en Villa Udaondo con amenities

Chimbora 900 · Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 3 ambientes, 58 m², USD 85.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en condominio con amenities, a 10 cuadras de Santa Rosa y Acceso Oeste. Excelentes accesos a principales arterias de la ciudad y a comercios. El complejo cuenta con SUM con parrilla y baños, piscina con solarium, cocheras de cortesía y cámaras de seguridad. Son 16 unidades. La unidad cuenta con entrada para vehículo propia, cocina comedor, con living integrado. Toilette de recepción. Jardín con césped. Lavadero descubierto. En planta alta cuenta con dos dormitorios amplios con placard y baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.998/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa6 min · 413 m
Dia8 min · 494 m
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti8 min · 504 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 455 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico6 min · 380 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico9 min · 572 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.500

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chimbora 900, Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Cabañas

Busquedas relacionadas

USD 85.500
Casa en venta
WhatsApp