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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.078,1 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Terreno en venta en Zona Sur

Frente al mar, primera línea

Av. Costanera 2600 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 1272 m², USD 700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1900,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 550 contra USD 32 de la mediana (+1598,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1080 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

### FRENTE AL MAR, PRIMERA LíNEA ### Hotel Querandí, Al sur de Villa Gesell camino a Mar de Las Pampas, la mejor playa de todas... lejos del ruido, es una parcela de ........ m2, altura permirida aprox 12 mts. Para mayor exactitud remitirse al códico municipal vigente. se pueden tomar propiedades de menor valor. OFERTA PROVISTA POR • CODIGO: LSP2878

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.498/mes

Necesitas ingresos por $ 24.497.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera 2600, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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