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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,1 M
Cuota UVA desde $ 244.837/mes · ingresos $ 979.347

Terreno en venta en Zona Sur

Lote en venta de 815m2 ubicado en Zona Sur

BOULEVARD ENTRE PASEOS 130 y 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 815 m², USD 28.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 55 de la mediana (-37,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
889 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

2 Lotes estratégicamente ubicados en zona residencial. Avenida 12 entre paseos 130 y 131. 2 LOTES en Manzana  21 M Lote 1 (Av. 13 e/ Paseo 130 y 131) valor: U$D 30.000 medidas: un lateral de 9.18Mts, una ochava de 10Mts, un lateral de 20.43Mts, un contrafrente de 27.5Mts y un contrafrente de 16.25Mts Sup. total: 422M2 Lote 8 (Av. 12 e/ Paseo 130 y 131) valor: U$D 28.000 medidas: frente de 15Mts, laterales de 27.5Mts, y contrafrente de 15Mts. Sup. total: 412M2 Zonificación: RMB/G Zona multifamiliar baja densidad. Permitido: dominante vivienda y hotelería. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario comercios vinculados a vivienda pequeños talleres vinculados a vivienda). Fos: 0,60 Fot: 1,20 Densidad: 300 Hab/ha Los lotes cuentan con todos los servicios. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.837/mes

Necesitas ingresos por $ 979.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BOULEVARD ENTRE PASEOS 130 y 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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