Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta - 442Mts2 - Villa Gesell

Avenida 4 y 149 bis · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 442 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 81 de la mediana (-24,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
421 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

_ Terreno de 442mts2 en venta ubicado en Avenida 4 y 149 bis (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sudeste ._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 28mts de frente por 16mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ El lote está subdividido. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.829/mes

Necesitas ingresos por $ 947.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Palmera · Avenida 32 min · 132 m
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Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 y 149 bis, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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