Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 360.000

Terreno en venta en Zona Sur

Lote/fraccion m/h de 2.301 m2 . A 50 mts. Del mar | villa gesell | cod.0764

AVENIDA 1 & PASEO 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 2301 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en Zona Sur de la Ciudad, a 50 mts. del MAR, vecino a Edificios y Emprendimientos de Renta de destacada importancia. Exclusivo frente a Av. 1 y Paseo 147, de: 61,43.-mts. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO U$S 156. EL M2 C O N S U L T E N O S POR M O D A L I D A D DE P A G O Zonificación: P/G Zona residencial de alta densidad/ de AFL permanentemente turística con protección de sombra sobre la playa. Usos Permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario/gastronómico). Fos: 0,40 Fot: 1,50 Densidad: 600 hab/ha C.V.U: 0.02 Servicios Actuales: Calles abiertas y consolidadas con suelo seleccionado o pavimentadas, agua corriente, cloacas, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.156.695/mes

Necesitas ingresos por $ 12.626.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1466 min · 390 m
Linay6 min · 395 m
Wallas · Avenida 36 min · 405 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 1 & PASEO 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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