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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 412.124/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Zona Sur

Lote en esquina zona central de la ciudad / residencial | villa gesell |cod.0603 |

Avenida 5 y Paseo 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 564 m², USD 47.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 83 contra USD 77 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
589 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Excelente lote en esquina. En Sector totalmente Urbanizado, Vecino a la Av. 3 ( Comercial), Iglesia Santiago Apóstol, y Hospital local. CON FRENTE A CALLE ASFALTADA / ILUMINACIÓN TODOS LOS SERVICIOS Superficie: 564,00 M2. Zonificación: RU1/G Zona residencial familiar núcleo poblacional permanente. Permitido: vivienda unifamiliar. Complementario: estudio profesional anexo a vivienda, equipamiento comunitario. Fos: 0,4 Fot: 0,6 Densidad: 130 hab/ha OPORTUNIDAD DE INVERSION . CONSULTENOS • VISITELO “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 5 y Paseo 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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