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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Zona Sur

Terrenos en venta, sur de villa gesell

AVENIDA 12 Y PASEO 135 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gesell, 815 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 53 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
889 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

AVENIDA 12 ENTRE PASEOS 135 Y 137, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA. TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA 12. DE 815 MTRS 2, CON FRENTE DE 22.50 mtrs POR 38,25 mtrs DE FONDO c/u. MANZANA 24e. LOTE: 10. VALOR: U$S 45.000. LOTE: 1 ESQUINA. VALOR: U$S 48.000 Ref#5858470.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 12 Y PASEO 135, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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