venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lote en Venta El Salvaje Vista a Laguna
El Salvaje · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.613 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 80.000, un 139% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de El Salvaje.
139% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 31lo normal · 13
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 139% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 286% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 33.446
- Tamaño normal
- 2564 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 8
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Barrio cerrado "El Salvaje, Chacras Maritimas", Mar Azul.
Ficha Xintel GI2-3224 1er Etapa Lote 7 Superficie 2600 m2 Se vende uno de los mejores lotes del Barrio "El Salvaje", con una gran superficie, buena altura y con salida y vista directa a la laguna central. A 200 metros del Club House.
El barrio cuenta con seguridad 24 hs.
Club House, camino a la playa, servicios basicos e internet por fibra optica.
El Salvaje es un desarrollo de Chacras Marítimas, emplazado en una Zona Residencial Extraurbana de casi 400 hectáreas situado en el km 427 de Ruta Provincial Nº11, a 4 km de Mar Azul y Mar De las Pampas.
Posee una extraordinaria situación morfológica de ondulaciones verdes como transición entre el campo y el mar.
Enormes superficies de espacios verdes y lotes desde 2.500 m2.
XINTEL(GIA-GI2-3224)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Salvaje, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
