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Terreno en venta en Mar Azul
Terreno en Venta - 600 m² - Mar de Las Pampas
Necochea e/ 31 y 32 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 39.800, un 5% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Necochea e/ 31 y 32.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.606 en total: USD 39.800 del aviso mas USD 2.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.423 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 963
- Sellos y tasas~1%
- USD 398
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.429.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea e/ 31 y 32, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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