Terreno en venta en Mar Azul

Terreno en venta en Mar Azul

Terreno en Venta - 600 m² - Mar de Las Pampas

Necochea e/ 31 y 32 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 39.800, un 5% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Necochea e/ 31 y 32.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 7083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Necochea entre 31 y 32 (Mar de las Pampas, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 15mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 600mts2. _ Acceso por calle de arena mejorada y con el servicio de electricidad disponible en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.606 en total: USD 39.800 del aviso mas USD 2.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.423 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.606
Precio del aviso
USD 39.800
Escritura y honorarios~2%
USD 963
Sellos y tasas~1%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.429.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Galeria La Cascada12 min · 753 m
En Hacore14 min · 887 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea e/ 31 y 32, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.800
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop