venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Terreno en Mar Azul
Calle 40 entre Copacabana y Viña del Mar · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 45.000, un 18% mas que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 entre Copacabana y Viña del Mar.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 95lo normal · 8063117
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.017
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en Mar Azul, ubicado en Calle 40 entre Copacabana y Viña del Mar, manzana 338, parcela 5 .
Este amplio lote de 475 m2 es ideal para desarrollar un proyecto unifamiliar en un entorno de tranquilidad y naturaleza.
Con un frente de 10 metros y una profundidad de 47.5 metros, ofrece espacio suficiente para construir la casa de tus sueños.
La zona cuenta con alumbrado público, asegurando seguridad y confort.
Oportunidad única
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Camila proveeduria8 min · 526 m
Galeria La Cascada10 min · 654 m
En Hacore14 min · 903 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 40 entre Copacabana y Viña del Mar, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
