venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Calle 44 entre Pinamar Y Necochea, Mar Azul
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 44 entre Pinamar Y Necochea, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 37.000, un 4% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 44 entre Pinamar Y Necochea.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 114lo normal · 119100135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.576
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 116
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta – Mar Azul Ubicado en Calle 44 entre Necochea y Miramar, en un entorno tranquilo y arbolado.
Ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente o de descanso en una zona de residencial consolidada.
El terreno cuenta con zonificación RU1 (Residencial Unifamiliar), con los siguientes indicadores urbanísticos: F.O.S. 0,6 F.O.T. 0,4 Mz. 370 Parcela 28.
Excelente oportunidad de inversion para construir vivienda permanente o de descanso en un sector de crecimiento sostenido.
Contamos con asesoramiento profesional! Consultanos para más información. ¡Seguimos creciendo para estar más cerca tuyo! Ahora también podés encontrarnos en nuestra nueva sucursal de Mar de las Pampas, ubicada en Av. del Plata y Cerro Uritorco. Y, como siempre, seguimos atendiéndote en Av.
Mar del Plata y Calle 34, Mar Azul.
Te esperamos para acompañarte en el camino hacia la casa de tus sueños.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.278/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 44 entre Pinamar Y Necochea
A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 44 entre Pinamar Y Necochea, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
