venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Excelente Terreno Unifamiliar a 650 m del Mar!
39 . Entre Punta Del Indio y Pinamar · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 39 . Entre Punta Del Indio y Pinamar.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 74lo normal · 80116
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.000
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 86
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote, Mar Azul, a 650 mts del mar! Ficha Xintel GI2-2923.
Ubicacion: 39 entre Punta del Indio y Pinamar. MZA 314 lote 27 Densidad: 130 HabHa Alt.
Maxima: 8 mts.
Escritura: posee.
Descripcion: Excelente terreno sin desniveles importantes, forestado con acacias, ideal para vivienda, excelente entorno.
XINTEL(GIA-GI2-2923)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Camila proveeduria8 min · 507 m
Galeria La Cascada9 min · 572 m
En Hacore13 min · 834 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
39 . Entre Punta Del Indio y Pinamar, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
