venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lotes en Las Gaviotas Desde 700 m²
Av. Monte Hermoso · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 28.000, un 40% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Av. Monte Hermoso.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 40lo normal · 67
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.667
- Tamaño normal
- 625 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES EN LAS GAVIOTAS 1.
Ubicación y Entorno Localidad: Las Gaviotas, en un entorno que combina bosque y mar.
Distancia al mar: A solo 11 cuadras de la costa.
Conectividad estratégica: A 100 metros del acceso a Mar Azul y Las Gaviotas. A 7 km del acceso principal a Villa Gesell.
Cercano a la Ruta 11, que conecta con Mar del Plata.
Próximo a la Reserva Natural Mar de Las Pampas. 2.
Atributos del Proyecto Versatilidad: Apto para vivienda permanente, segunda residencia o inversión turística.
Servicios: Zona con servicios en expansión y comunidad activa durante todo el año.
Rentabilidad: Alta proyección de valorización y demanda sostenida en la zona.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1726
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.454/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Monte Hermoso, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
