venta
USD 45.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Calle 37 entre Miramar y San Clemente, Mar Azul
USD 26.000
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Terreno en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 37 entre Miramar y San Clemente, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 26.000, un 26% menos que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 entre Miramar y San Clemente.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 7486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Último lote disponible! Lote 5, Maz 300 De las dos parcelas pobladas de pinos al nivel de la calle, una ya encontró su nuevo dueño.
Queda sólo 1 lote escriturado, con documentación al día y el mismo carácter residencial que enamora a quienes buscan vivir todo el año o vacacionar en cualquier estación. • Zona RU1/P – vivienda unifamiliar + estudio profesional • F O S 0,4 – F O T 0,6 • Precio fijo: U$D 26 000 Ubicación: Calle 37 entre Miramar y San Clemente ¿Te imaginás tu casa entre pinos? Escribinos hoy: ¡queda la última oportunidad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 233.493/mes
Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 37 entre Miramar y San Clemente
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
Galeria La Cascada15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica8 min · 509 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 37 entre Miramar y San Clemente, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
