venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 39 . Entre Miramar y San Clemente, Mar Azul
USD 26.000
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Terreno en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 39 . Entre Miramar y San Clemente, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 26.000, un 26% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 39 . Entre Miramar y San Clemente.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 7489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Mar Azul, Mar Azul. A 950 mts. del mar y 600 mts del Centro Comercial.
Ficha 84-GI2-559 Red de la Costa: Ver datos Ubicación: 39 e Miramar y San Clemente MZA 322 LOTES 5 y 6 Densidad: 130 HabHa Alt.
Máxima: 8 mts.
Escritura: Posee Caracteristicas: 2 LOTES, EXCELENTE PRECIO!!! Cada terreno 475 m2.
Lotes a nivel de la calle con orientación noreste y muy poca vegetación , fundamentalmente acacias.
XINTEL(GIA-GI1-559)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 233.493/mes
Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 39 . Entre Miramar y San Clemente
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 723 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 734 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
39 . Entre Miramar y San Clemente, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
