venta
USD 39.800
Terreno · 600m²
Mar Azul·600 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 40 entre Pinamar y Necochea, Mar Azul
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 40 entre Pinamar y Necochea, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 28.000, un 26% menos que lo normal entre los 121 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 entre Pinamar y Necochea.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 80100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.000
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 84
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MAR AZUL: Lote con pronunciado desnivel, para lograr hermosos proyectos que esta altimetría le permite crear.
Estamos para evacuar sus dudas y ayudarle a tomar la mejor decisión! UBICACIÓN: MANZANA 324
• LOTE 26.
SUPERFICIE: 475 m2 ( 10 m x 47,5 m) F.O.S. 0,6 F.O.T. 0,4 ZONIFICACION: RU1 ( residencial Unifamiliar) Contamos con asesoramiento profesional, proyecto y dirección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.454/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 40 entre Pinamar y Necochea
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Galeria La Cascada14 min · 881 m
Camila proveeduria14 min · 890 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica14 min · 906 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica14 min · 907 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 931 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 40 entre Pinamar y Necochea, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
