venta
USD 85.000
PH en Venta en Sur, Villa Gesell
Sur · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 93 dias
Ph en venta en Sur
Casa ph 3 ambientes, zona sur, villa gesell
PASEO 121 698 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Sur, USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.014
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sur
Descripcion
VENTA
• PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y ENTRADA DE AUTO
• VILLA GESELL (Zona Sur)
Paseo 121 entre Av. 6 y 7 – Costa Atlántica
Cómodo y funcional PH de 3 ambientes, ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Gesell, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar tus vacaciones en la Costa.
Distribución:
Living-comedor
Cocina independiente
2 dormitorios
1 baño
Patio privado con parrilla
Entrada de auto exclusiva
Superficie construida: 45 m²
Superficie de terreno: 106 m²
Servicios: Luz – Agua corriente – Cloacas
Valor retasado: U$S 54.000
• Cocina equipada- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Patio Ref#5858480.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 472.431/mes
Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PASEO 121 698, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
