Ph en venta en Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Sur · 3 ambientes

Duplex

Paseo 132 y Av 4 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sur, 3 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.090 contra USD 938 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

PH en venta con 78 metros cubiertos, semicubiertos 9 metros , descubiertos 44, estacionamiento propio con portón cerrado, 3 entradas independientes al ph , una entrada principal que da al living-comedor, otra entrada desde el estacionamiento directo mediante una puerta balcón de aluminio super cómoda y amplia ya que tiene dos puertas, y otra por la parte de atrás que se encuentra la parrilla independiente con deck para compartir un asado o comidas en familia o amigos, que accede hacia la cocina separada del living- comedor en planta baja , baño para invitados, en planta superior 2 cuartos muy amplios luminosos con placares embutidos de aluminio espejados y cada cuarto con balcón independiente , baño completo de categoría, Gas natural , calefacción en todos los ambientes, agua corriente, cloaca, wifi, se vende amueblado y equipado, la unidad esta impecable, prácticamente a estrenar, muy rentable. Acepta permuta y financiación , contactar para escuchar ofertas, apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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