Ph en venta en Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Sur · 3 ambientes

Duplex en venta en forma exclusiva - villa gesell - sur

Avenida 6 3500 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sur, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.090 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

¡Oportunidad única en Villa Gesell! ATENCION CUALQUIER OTRA PUBLICACION DE ESTA PROPIEDAD NO ESTA AUTORIZADA POR EL PROPIETARIO Se vende dúplex de dos dormitorios en una de las zonas más cotizadas, sobre Avenida 6 entre Paseo 135 y 136. Con una superficie cubierta de 65m², este luminoso inmueble cuenta con cocina comedor equipada, living comedor, dos dormitorios con placares y un baño completo. ¡Ideal para disfrutar de la tranquilidad y comodidad que ofrece Villa Gesell! Además, incluye un patio y cochera descubierta. ¡No pierdas esta oportunidad! Nuestros portales: Web https: / Argenprop https: https: CustId_ Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Mauro Cesar Scarfatti Propiedades y/o MCSPropiedades no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). Las mismas fueron tomadas por el tiular y/o provistas por el propietario. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Diet11 min · 700 m
Atlantida · Avenida 311 min · 728 m
El Ternero Loco12 min · 772 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 72 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 323 m
Plaza de las Americas6 min · 380 m
Plaza de las Naciones10 min · 647 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 633 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 6 3500, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sur

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp