venta
USD 79.000
PH en Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Zona Centro · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 21 dias
Ph en venta en Zona Centro · 9 ambientes
Venta en Block - Venta - Villa Gesell - 2 Casas 2 Dptos
Avenida 5 al 450 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Gesell, 9 ambientes, 142 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 897 de la mediana (-9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 897
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Zona Centro
Descripcion
VENTA EN BLOCK
• (2 CASAS + 2 DPTOS)
* COMODIDADES:
*Casa 3 Ambientes, Lado Izquierdo:
Comedor, Cocina, 1 Baño, 2 1/2 Dormitorios, Lavadero Anexo a la Casa.
*Casa 2 Ambientes, Lado Derecho:
Comedor, Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio.
*Departamento 2 Ambientes, Fondo Derecho:
Comedor, Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio.
*Departamento 2 Ambiente, Fondo Derecho:
Cocina Comedor con Hogar, 1 Baño, ! dormitorio.
* SUPERFICIES Y MEDIDAS:
759 m2 de Terreno
• 142 m2 Construidos.
* PISO Y ACCESO:
Planta Baja.
* SERVICIOS:
Gas Envasado.
* ADICIONALES:
Techo de Teja y Hormigón
• Aberturas y Ventanas de Madera.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.008.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Espacios verdes
Pinar del Norte11 min · 697 m
Plaza de los Pioneros15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona Centro
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida 5 al 450, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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