P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.187/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Zona Centro · 3 ambientes

PH en venta.

Avenida 5 entre Paseos 109 y 110. · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 3 ambientes, 53 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 790 de la mediana (+62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.187/mes

Necesitas ingresos por $ 2.384.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 5 entre Paseos 109 y 110., Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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