P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.673/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Zona Centro · 5 ambientes

Venta en Block - Villa Gesell - 2 Dptos 2 Ambientes y 1 Dpto 3 Ambientes

Avenida 3 al 750 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 5 ambientes, 67 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.478 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

* COMODIDADES: DPTO N° 3: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • En Entrepiso (1 Dormitorio).DPTO N° 5: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • En Entrepiso (1 Dormitorio). DPTO N° 6: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • 1 Dormitorio • en Entrepiso (1 Baño – 1 Dormitorio). * SUPERFICIES Y MEDIDAS: GENERALES: 67,67 m2 Totales (57,25 m2 Cubiertos + 5,27 m2 Balcón + 5,15 m2 Semi Cubierto + Entrepiso). DPTO N° 3: 18,49 m2 Totales (15,68 m2 Cubiertos + 2,81 m2 Balcón + Entrepiso). DPTO N° 5: 18,49 m2 Totales (16,03 m2 Cubiertos + 2,46 m2 Balcón + Entrepiso). DPTO N° 6: 30,69 m2 Totales (25,54 m2 Cubiertos + 5,15 m2 Semi Cubierto + Entrepiso). * PISO Y ACCESO: DPTO N° 3: 1° Piso. DPTO N° 5: 1° Piso. DPTO N° 6: 1° Piso. * SERVICIOS: DPTO N° 3: Todo Eléctrico. DPTO N° 5: Todo Eléctrico. DPTO N° 6: Gas Envasado. * ADICIONALES: Termo • Techo Hormigón • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 3 al 750, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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