P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 9 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Zona Centro · 9 ambientes

Venta en Block - Venta - Villa Gesell - 2 Casas 2 Dptos

Avenida 5 al 450 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 9 ambientes, 142 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 810 contra USD 810 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
142 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Zona Centro

Descripcion

VENTA EN BLOCK • (2 CASAS + 2 DPTOS) * COMODIDADES: *Casa 3 Ambientes, Lado Izquierdo: Comedor, Cocina, 1 Baño, 2 1/2 Dormitorios, Lavadero Anexo a la Casa. *Casa 2 Ambientes, Lado Derecho: Comedor, Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio. *Departamento 2 Ambientes, Fondo Derecho: Comedor, Cocina, 1 Baño, 1 Dormitorio. *Departamento 2 Ambiente, Fondo Derecho: Cocina Comedor con Hogar, 1 Baño, ! dormitorio. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 759 m2 de Terreno • 142 m2 Construidos. * PISO Y ACCESO: Planta Baja. * SERVICIOS: Gas Envasado. * ADICIONALES: Techo de Teja y Hormigón • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 5 al 450, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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