P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 7 ambientes
Ph en venta
USD 139.000
= $ 214,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Zona Sur · 7 ambientes

Venta en Block - Villa Gesell - Terreno + Dpto 3 Ambientes + Dpto 4 Ambientes

Avenida 2 y Paseo 117 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 7 ambientes, 155 m², USD 139.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 897 contra USD 810 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
142 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Zona Sur

Descripcion

VENTA EN BLOCK (DPTO 3 AMBIENTES + DPTO 4 AMBIENTES: * COMODIDADES:DPTO PLANTA BAJA: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • 2 Dormitorios • Cochera Semicubierta. DPTO PLANTA ALTA: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • 3 Dormitorios • Terraza. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 405, 96 m2 de Terreno • 155 m2 de Construcción. * ZONIFICACIÓN: R M H 2 / G: Residencial • Vivienda Multifamiliar y Hotelería. ALTURA: 12 metros RETIROS: *Frente: 6 metros *Contra Frente: 3 metros *Laterales: 3 metros FOS: 0,50 FOT: 1,50 DENS: 400 hab/ha. * SERVICIOS: Gas Envasado. * ADICIONALES: Termo • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.875.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 y Paseo 117, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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