Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 32.000

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento ph venta villa gesell

Avenida 10 1900 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 2 ambientes, 31 m², USD 32.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 1.593 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: María Eugenia Bernadou PH 2 AMBIENTES EN VILLA GESELL SUR UBICACIÓN: Ubicado sobre Avenida 10 y Paseo 118, Villa Gesell Sur. Zona residencial de entorno tranquilo y permanente. Fácil acceso y buena conectividad dentro de la ciudad. DETALLE DE LA PROPIEDAD: Unidad funcional N.º 2 en planta baja. PH de 2 ambientes. Apto movilidad reducida. 31 m² cubiertos. Living comedor integrado. Cocina independiente. Baño completo con ducha. Dormitorio principal. Buena distribución de ambientes. Espacio guarda auto descubierto. CARACTERÍSTICAS EDILICIAS: Complejo compuesto por solo 3 unidades tipo PH. Sector de parrilla de uso común. Portón principal corredizo de rejas. Entorno residencial. Servicios Gas natural. Servicio eléctrico. Internet. Calefacción mediante calefactor. LA PROPIEDAD SE VENDE SIN MUEBLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 10 1900, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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