Ph en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Ph en venta
USD 99.000

Ph en venta en Zona Sur · 5 ambientes

Venta PH en Villa Gesell a Dos Cuadras del Mar

Avenida 2 y Paseo 148 4000 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 5 ambientes, 103 m², USD 99.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 961 contra USD 949 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
104 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Ricardo Iturralde Hermoso PH a tan solo dos cuadras del mar, ubicado en Avenida 2 y Paseo 148. Características Destacadas: • Ubicación. • Funcionalidad. • Construcción sólida. • Gas natural • Se vende totalmente equipada. • Cochera cubierta Distribución: Planta baja: • Amplio living/comedor, muy luminoso. • Cocina funcional y equipada. • Baño completo. • Cochera amplia y cubierta Primer Piso: • Tres habitaciones con sus respectivos placares. • Baño completo. Exterior: • Parrilla y un pequeño parque compartido entre las 3 unidades. . No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad que lo tiene todo: comodidad, espacio y una ubicación inmejorable. Contáctanos hoy mismo para programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay3 min · 214 m
Wallas · Avenida 34 min · 225 m
La Palmera · Avenida 34 min · 227 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 y Paseo 148 4000, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Ph en venta
WhatsApp